グリーンキャピタル三ノ輪

  • 東京都荒川区南千住五丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 12階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

34.2
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
3,190万円
80.4万円/㎡
相場
2,785万円
70.2万円/㎡
2,015
2,528
3,042
3,555
AI査定結果
推定相場価格
2,785万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,528万円〜3,042万円
63.7万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グリーンキャピタル三ノ輪
3,190万円（80.4万円/㎡）/ 12階 / 39.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は65.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,190万円80.4万円12階 39.7㎡ 1LDK北西
2025/12/262,480万円62.5万円12階 39.7㎡ 2DK北西
2025/11/053,180万円61.7万円1階 51.5㎡ 2LDK南東
2025/10/073,180万円61.7万円1階 51.5㎡ 1LDK+S南東
2025/04/273,280万円63.7万円1階 51.5㎡ 1LDK+S南東
2025/03/253,300万円69.8万円4階 47.28㎡ 2LDK南東
2025/02/152,999万円65.5万円4階 45.82㎡ 2DK北西
2024/12/183,199万円69.8万円4階 45.82㎡ 2DK北西
2024/11/012,300万円44.7万円1階 51.5㎡ 2DK南東
2024/02/081,890万円67.4万円12階 28.04㎡ 1DK北西
2023/11/253,180万円67.5万円10階 47.14㎡ 2LDK南東
2023/08/253,280万円69.6万円10階 47.14㎡ 2LDK南東
2023/06/022,490万円62.1万円7階 40.12㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
グリーンキャピタル三ノ輪
荒川区南千住五丁目
三ノ輪駅5分 3,190万円80.4万円39.7㎡1LDK12階 / 12階建 北西1978年81戸SRC
2025/06/14エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,280万円60.3万円37.8㎡2DK2階 / 6階建 南西1979年36戸RC
2024/05/18エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 2,290万円60.6万円37.8㎡1LDK5階 / 6階建 南1979年36戸RC
2025/03/17リレント町屋
荒川区東尾久六丁目
東尾久三丁目駅3分 2,980万円62.6万円47.57㎡2LDK7階 / 8階建 南西1982年33戸RC
2025/06/04道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 3,680万円76.0万円48.44㎡2LDK3階 / 6階建 北東1980年45戸RC
2025/10/22エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 2,980万円69.0万円43.2㎡2DK3階 / 6階建 西1979年73戸RC
2025/10/17フジメゾン西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅3分 2,750万円60.3万円45.6㎡1LDK7階 / 12階建 南1978年67戸SRC
2024/07/24マンション道灌山
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅2分 2,180万円69.8万円31.23㎡1DK7階 / 12階建 北東1975年63戸SRC
2025/03/10エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 3,680万円75.7万円48.6㎡1LDK+S4階 / 13階建 南東1981年82戸SRC
2024/02/15ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅3分 2,499万円68.6万円36.45㎡1LDK2階 / 6階建 南東1977年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、荒川区では29.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は荒川区の平均と比較して9.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
荒川区
73.4万円/㎡
前年比+29.1%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンキャピタル三ノ輪
所在地東京都荒川区南千住五丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩5分
築年月1978年
階数12階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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