1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.2%
荒川区
59.1万円/㎡
前年比-7.2%
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グリーンキャピタル三ノ輪
東京都荒川区南千住五丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分
1978年築 / 12階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
3,056万円
59.3万円/㎡
2,124
2,745
3,366
3,987
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,745万円〜3,366万円
53.3万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月6日
グリーンキャピタル三ノ輪
3,180万円（61.7万円/㎡）/ 1階 / 51.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 3,180万円 | 61.7万円 | 1階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 3,180万円 | 61.7万円 | 1階 | 51.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/27 | 3,280万円 | 63.7万円 | 1階 | 51.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,300万円 | 69.8万円 | 4階 | 47.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,999万円 | 65.5万円 | 4階 | 45.82㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/18 | 3,199万円 | 69.8万円 | 4階 | 45.82㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/01 | 2,300万円 | 44.7万円 | 1階 | 51.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/08 | 1,890万円 | 67.4万円 | 12階 | 28.04㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 67.5万円 | 10階 | 47.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 69.6万円 | 10階 | 47.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,490万円 | 62.1万円 | 7階 | 40.12㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | グリーンキャピタル三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅5分 | 3,180万円 | 61.7万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/07 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,390万円 | 58.0万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/23 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 61.7万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/27 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,280万円 | 62.3万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、荒川区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は荒川区の平均と比較して4.4%割高です。